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    地产新闻联播丨 央行:近半数居民预期下季度房价不

      发布时间:2017-12-21 15:04

      12月19日,央行调查统计司公布的城镇储户问卷调查报告显示,接近一半的调查对象预期“基本不变”,近10%的居民预期“下降”;业内人士普遍认为,虽然房贷利率已经连续上涨至高位,但未来继续上涨的可能性仍然很大。

      12月19日消息,长沙市发改委日前印发《长沙市限价商品住房价格管理暂行办法》(以下简称“办法”)。办法对限价商品住房价格的具体构成进行了解析,由成本加利润加税金构成,明确指出限价商品住房的平均利润率为6%-8%。

      办法规定下列费用不得计入限价商品住房价格:住宅小区内经营性设施的建设费用;开发经营企业留用的办公用房、经营用房的建筑安装费用及应分摊的各种费用;各种与限价商品住房开发经营无关的集资、赞助、捐赠和其他费用;各种赔偿金、违约金、滞纳金和罚款;按规定已经减免及其他不应计入价格的费用。

      交通银行广东省分行在12月18日举行的住房租赁活动上,与多家房企及住房租赁平台签署住房租赁战略合作协议,给予了包括万科、保利和佛山市建鑫住房租赁有限公司在内的签约主体合计超过1500亿元意向性授信额度,专项用于金融支持住房租赁业务发展。此前,交行已经以广东为试点,为佛山市建鑫住房租赁有限公司提供20年期融资支持,实现广东地区银行业第一笔住房租赁支持融资落地。

      12月19日,央行调查统计司公布的城镇储户问卷调查报告显示,接近一半的调查对象预期“基本不变”,近10%的居民预期“下降”。专家指出,未来调控政策、特别是央行的信贷价格和额度将在房价走势中扮演重要角色。

      央行在全国50个城市进行了2万户城镇储户问卷调查,结果显示,对下季度房价,32.0%的居民预期“上涨”,48.0%的居民预期“基本不变”,9.3%的居民预期“下降”,10.7%的居民“看不准”。值得留意的是,预期“上涨”的较上季调查(31.8%)略有上涨;预期“基本不变”的则从46.1%上涨到48%,预期“下降”的居民则从10.3%调整到9.3%。

      12月20日,昆明百货大楼(集团)股份有限公司发布公告,公司于2017年12月20日收到中华人民共和国商务部反垄断局出具的《审查决定通知》(商反垄审查函[2017]第69号)。

      据媒体查阅,经昆明百货大楼(集团)股份有限公司2016年年度股东大会审议通过,公司拟以发行股份及支付现金的方式购买北京我爱我家房地产经纪有限公司16名股东合计持有的我爱我家84.44%的股权,同时拟向包括公司控股股东太和先机投资管理有限公司在内的不超过10名特定对象非公开发行股份募集配套资金不超过166,000.00万元。

      上述发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易之重大资产重组事项已获得中国证券监督管理委员会核准,公司于2017年11月3日收到中国证监会出具的《关于核准昆明百货大楼(集团)股份有限公司向刘田等发行股份购买资产并配套募集资金的批复》(证监许可[2017]1948号)。

      针对本次重大资产重组涉及的经营者集中事项,公司于2017年12月20日收到中华人民共和国商务部反垄断局出具的《审查决定通知》(商反垄审查函[2017]第69号),主要内容为:“根据《中华人民共和国反垄断法》第二十六条,经审查,现决定,对昆明百货大楼(集团)股份有限公司收购北京我爱我家房地产经纪有限公司股权案不予禁止,从即日起可以实施集中。该案涉及经营者集中反垄断审查之外的其他事项,依据相关法律办理。”

      在楼市调控的大环境下,今年全年个人房贷额度一直都很紧张。临近岁末,房贷业务现在的走势如何、明年是不是还会有新变化成了公众关注的话题。记者昨天从工行、中行、招行、民生、浦发、光大、北京银行等多家银行的北京分行获悉,他们现在仍正常受理个人房贷业务,个贷利率水平近期也保持平稳。不过,业内人士普遍认为,虽然房贷利率已经连续上涨至高位,但未来继续上涨的可能性仍然很大。

      张大伟表示,从全年房贷数据看,虽然2017年刷新历史纪录,但购房人感觉房贷额度紧张却是2017年的常态。因为今年楼市成交量刷新纪录,而且2016年大量的新建住宅都是在2017年释放。他预计,2018年也会延续这一态势,房贷额度不会宽裕。

      12月19日,国内信息分类网站58同城、赶集网联合房地产租售服务平台安居客发布的《中国住房租赁蓝皮书》(以下简称“租赁蓝皮书”)显示,租赁人群正在加速涌进热点二线城市,人均月度租金增长逾16%。

      值得关注的是,包括四川省成都、浙江省杭州、湖北省武汉等12个热点二线城市的租赁需求占全国总量的比例约20%,较2016年上涨43%,涨幅超一线城市。租赁需求增加的同时,租金呈现上涨趋势。来自58同城的租房数据显示,2017年全国年度人均月租金价格同比上涨16.7%。

      其中,北京人均月租金为2795元,同比上涨14%;上海人均月租金为2678元/月,同比涨幅1.3%。热点二线城市中,成都人均月租金同比上涨18%,至1008元;杭州最高的,为1550元,对比2016年上涨6%。

      据悉,日前,首开与建行北京分行签署战略合作协议,建行北京分行将向首开提供500亿元的意向性综合授信额度,用于支持首开的棚户区改造、保障性住房、自持租赁住房、共有产权房及普通商品房等项目建设、日常经营周转等资金需要。这是继数日前首开与工商银行北京分行、浙商银行总行、广发银行先后签署战略合作协议之后的又一银企合作项目。此外,首开集团近期还将与北京银行签署战略合作协议。

      另据介绍,在20天里,首开集团获得1500亿元的银行授信额度,为首开集团在长租房和通州城市副中心建设领域的战略发展提供了坚实的资金基础。

      据了解,首开近期明显加大了公租房、长租房的开发投资,提高自持住宅项目比例,与多家单位合作,获得北京多宗自持住宅项目的土地开发使用权,累计获得自持住宅项目用地71.5万平方米,规划建筑面积共108.2万平方米,其中住宅面积共100.8万平方米,自持面积达到42.9万平方米,自持比例达到42.6%。

      12月19日,香港特区政府土地供应专责小组第六次会议,讨论利用私人发展商的土地储备以及发展乡村式发展用地两项议题。

      土地供应专责小组主席黄远辉表示,政府粗略估计本港私人发展商拥有不少于1000公顷土地,若妥善利用,相信对短中期房屋供应有正面影响。同时,小组建议可以探讨利用公合作模式,使用发展商的土地,政府为这些土地提供基础建设,发展商则兴建一定比例的资助房屋单位,如公屋、居屋及首置上车盘等,但不倾向政府在补地价方面提供诱因。

      12月19日,据港交所最新资料显示,上海证大房地产有限公司已于12月15日遭郭昌玮控制的冉盛置业发展有限公司在场外以每股平均价0.372港元抛售44.62亿股,套现16.6亿港元,该部分股权占总股本29.98%。完成后,郭昌玮不再持有上海证大股份。

      据悉,郭昌玮从事投资业务多年,有多年的企业管理经验,熟悉与证券市场有关的法律和行政法规,并称其所控制的资产规模较大,资金实力较强。

      12月19日,深圳世联行地产顾问股份有限公司发布公告宣布,公司及世联小贷拟通过国通信托有限责任公司作为受托人发行设立“国通信托·世联小贷1号财产权信托”,将世联小贷债权资产委托予国通信托。

      世联行表示,该举措是为了加快世联小额有限公司资金周转,扩大其业务规模,拓宽融资渠道及降低融资成本,相关基础资产不超过11,111.44万元,并以基础资产的全部或部分收入回款循环投资于世联小贷债权资产,本次信托单位的产品期限不超过12个月。

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